Как получить землю от государства бесплатно, или почти бесплатно

Изменения ЗК РФ 2015 года. Возможность получения земли от государства

Победа на торгах

Препятствия в получении земли

Дешевая аренда

Право лиц определенных профессий на получение участка

Земля за копейки. Изменения законодательства в 2015 году

Как получить землю от государства бесплатно, или почти бесплатно

В затянувшийся кризисный период лучше всего сохранять деньги старым и надежным способом, вкладывая их в недвижимость, в землю. К тому же "свой участок" - заветная мечта многих горожан.

Допустим, вы уже накопили заветную сумму, но деньги съедает инфляция прямо у вас на глазах. И теперь покупка земельного участка, о котором вы мечтали, снова откладывается на годы. Не отчаивайтесь! Оказывается, получить участок законным способом можно и за символическую плату, практически "за копейки".

С 1 марта 2015 года в ЗК РФ появились статьи (39.5, 39.10), дающие возможность использовать участки государственной или муниципальной земли бесплатно. Какие же есть способы, чтобы осуществить столь удачное приобретение?

 

Внимание! Нормы закона могут меняться и дополняться. Если у вас нет уверенности, что вы оперируете наиболее актуальной информацией желательно получить консультацию юриста. На нашем сайте первая консультация предоставляется бесплатно.

 

Победа на торгах

1. Вы сами находите бесхозный участок. Хотя в мегаполисе это довольно сложно. Обратитесь к юристу, ведь только специалист сумеет грамотно сверить документы. Возможно, какой-то участок действительно отсутствует на кадастровой карте. Тогда это ваша удача, почти как выигрыш в лотерее.

Действительно, граждане вправе за свой счет осуществлять поиск подходящего свободного участка, что дает возможность поставить его на государственный кадастровый учет.

2. Далее ваш юрист передаст документы в местное отделение департамента недвижимости. Там уже госслужащие будут проверять:

  • юридическую чистоту этого участка;
  • возможность застройки.

3. Наконец участок регистрируют. Но вы автоматически не становитесь его владельцем, хотя сохраняете некоторые приоритетные права. А земля тем временем выставляется на аукцион.

С момента начала продажи ждать, затаив дыхание, придется месяц. Если участники аукциона не зарегистрируются в первую неделю, тогда большая вероятность, что вашим участком никто другой не заинтересуется. Такова практика. Хотя какой-то участник, понимая, что конкуренция отсутствует, может зарегистрироваться и в последний день. Такой подход тоже практикуется.

Но если этого не произойдет, тогда квалифицированный юрист, к которому вы обязательно обратитесь, поможет оформить аренду на срок до 6 лет. За этот срок вы сумеете построить на участке дом. Это даст возможность оформить участок, на котором он находится, в собственность.

4. Появление конкурентов приводит к назначению торгов. Теперь нужно выиграть найденные с таким трудом сотки. Это уже не будет приобретением "за копейки", однако иные землевладельцы, скорее всего, предложат подобный участок по гораздо более высокой цене.

Найти незарегистрированную землю в Москве и Подмосковье крайне трудно, но все же реально. В других областях приобрести таким способом землю можно без особых проблем, если еще на первых этапах этого процесса подключить юридическое сопровождение. Иначе ваше будущее благополучие может натолкнуться на "подводные камни".

Препятствия в получении земли

1. Муниципальные власти могут отказать в формировании участка. Издержки, понесенные вами, возвращены не будут.

2. Цена на найденный вами участок московской земли тут же взлетит на торгах "выше небес". В результате выйдет так, что вы бесплатно трудились для другого лица, победившего на аукционе.

3. Если заниматься делом самостоятельно, тогда можно не учесть два важных момента:

  • целевое назначение земли может не предусматривать выдачи разрешения на строительство;
  • коммуникации к участку будут подведены нескоро.

Так что вы можете приобрести ненужный участок, на котором нельзя будет построить дом. А подключение электричества, системы водоснабжения и газификация обойдутся дороже, чем покупка подобного участка с теми же коммуникациями по рыночной стоимости.

Дешевая аренда

Данный способ подобен предыдущему, однако теперь не нужно формировать участок. Землю можно получить как для ведения хозяйства, так и для строительства дома. Участок должен использоваться по назначению, тогда по истечению 5 лет он становится Вашей собственностью.

Право лиц определенных профессий на получение участка

Если Вы имеете определенную специальность и проработали по профессии 6 лет, это дает вам право на получение участка. К примеру, в Крыму землю таким образом могут получить:

  • учителя;
  • врачи;
  • актеры и др.

Получение земли по месту работы предусматривает обязанность трудиться по указанной специальности до момента оформления земли в собственность. Этот нюанс в законодательстве юристы считают спорным, так как человек может лишиться работы по причинам:

  • увольнения;
  • длительного заболевания и пр.

Земля по льготному распределению

В получении такой земли могут помочь юристы, если гражданин имеет право на льготу. На приобретение бесплатного участка (примерно 15 соток, в зависимости от региона) под ИЖС или СНТ имеют право:

  • семьи, в которых более трех детей (несовершеннолетних);
  • инвалиды;
  • военные;
  • дети-сироты.

Однако права граждан этих категорий в каждом регионе реализуются по-особому, поэтому лучше сразу проконсультироваться у юриста. К тому же потребуется оформлять всевозможные бумаги, чтобы стать в очередь.

Родовые поместья

Пока Закон "О родовых поместьях" все еще остается проектом, хотя и внесенным на рассмотрение в Госдуму. Согласно этому документу, гражданин может получить гектар земли и даже более:

  • с правом пожизненного наследования;
  • совершенно безвозмездно.

Иногда кажется, что только юристы знают права граждан. Обычному человеку вряд ли удастся получить участок бесплатно или оформить аренду за умеренную цену даже по новым законам. Поэтому, если Вы нашли подходящую землю, пригодную для строительства дома, или имеете право на получение участка, тут же обращайтесь за помощью к специалисту в области права. Иначе Вы еще долго будете мечтать о собственном доме на своем участке.

 

Наши юристы предоставляют консультации и юридическую помощь по всей России - без выходных, а в Москве и Санкт-Петербурге мы работаем круглосуточно. Задавайте свои вопросы через формы онлай консультации или звоните по телефону в Москве или по телефону в Санкт-Петербурге.

 


Читайте также публикации юридической тематики:



Консультация юриста в Москве



Консультация юриста в Санкт-Петербурге


Рубрики публикаций:
Контакты
  • +7 (499) 703-47-12 Москва и МО 24/7
  • +7 (812) 309-05-37 Санкт-Петербург и ЛО 24/7

Консультации юриста по телефону в Москве и Питере предоставляются круглосуточно.

Подробней о круглосуточной телефонной консультации в Москве и Санкт-Петербурге, Вы можете ознакомиться на соответствующих страницах: Москва, Санкт-Петербург

Также мы предоставляем телефонные консультации по Федеральному номеру


в нижеперечисленных городах России:

Волгоград - пн.-пт. с 10:00 до 19:00
Нижний Новгород - пн.-пт. с 9:00 до 21:00
Екатеринбург - пн.-пт. с 9:00 до 21:00
Новосибирск - пн.-пт. с 10:00 до 19:00

При осуществлении звонков на Федеральный номер обязательно указывайте добавочный, это поможет операторам эффективней обработать Ваше обращение.

Если среди указанных номеров Вы не нашли свой город, воспользуйтесь формой заказа обратного звонка, либо задайте вопрос нашим юристам онлайн.

Если у Вас есть вопросы к юристу, задайте их заполнив эту форму.

Если информация нашего сайта была для Вас полезной, поделитесь этим со своими друзьями


 
 
Поделиться: 

Обратите внимание! Часть материалов отображаемых на сайте добавлена зарегистрированными пользователями портала и является их частным мнением, на которое администрация сайта влиять не может, если формат информации не противоречит правилам размещения они публикуются как есть.

Принимать ее как руководство к действиям или просто как справочную информацию, остается на Ваше усмотрение.

Мы, со своей стороны, перед принятием решений, рекомендуем проконсультироваться с юристом. Напоминаем, что первая консультация предоставляется бесплатно!