Бесплатная консультация
Заказать звонок юриста
Услуги юриста
Задайте вопрос, наш юрист бесплатно проконсультирует Вас в течении 5 минут

Например: Мне нужна консультация юриста по вопросу составления договоров, а также дальнейшая помощь адвоката по сопровождению сделок.
Шаг 1 → Шаг 2

Снятие запрета на строительство (реконструкцию) Москва

Условия снятия запрета на строительство (реконструкцию) в Москве

Снятие запрета на строительство (реконструкцию) Москва

Земельные отношения имеют множество нюансов, если они касаются г. Москвы. В иных регионах РФ эти отношения регламентируются не столь жестко. Главной такой особенностью можно считать установление запрета на строительство каких-то объектов на земельном участке или их реконструкцию.

Очень часто такой запрет устанавливается единовременно с процессом выкупа из земельного фонда гос. собственности конкретного участка. Тогда собственник участка уже не может возводить на этой земле новые строения или заниматься реконструкцией ранее введенных в эксплуатацию, не заплатив дополнительной суммы.

Дата отсчета

Нужно отметить еще один этап совершенствования этого закона. Порядок выкупа земельных участков как из государственной, так и из муниципальной собственности был определен законодательным актом от 01.07.2012 г.

 

Внимание! Нормы закона могут меняться и дополняться. Если у вас нет уверенности, что вы оперируете наиболее актуальной информацией перед принятием решений желательно получить консультацию юриста. На нашем сайте первая консультация предоставляется бесплатно.

 

До этой даты указанные запреты касались только тех участков, которые были приобретены по льготной цене. А это 20% от установленной кадастровой стоимости. Вопрос касался приватизированных капитальных объектов.

Зато после указанной даты в Москве участки отчуждались по цене 100% от кадастровой стоимости. При этом запрет на строительство уже не налагался.

Новое постановление

Правительство Москвы издало Постановление № 554-ПП от 28.08.2015 г., касающееся предоставления отсрочки на оплату за снятие ранее установленного запрета:

  • на осуществление строительства;
  • на реконструкцию зданий и строений;
  • на реконструкцию сооружений.

Все эти объекты должны быть расположены на земельных участках Столицы.

Условия рассрочки

Собственник земельного участка подает обращение в Департамент городского имущества, чтобы ему предоставили этот вид рассрочки. Однако для этого должны соблюдаться определенные условия.

1. Плата может быть сравнительно небольшой, смотря какой объект. Однако плата за снятие запрета может составить 100-500 млн. руб. В этом случае устанавливается максимальный срок, когда можно получить рассрочку:

  • три года;
  • до срока планового ввода в эксплуатацию самого объекта.

2. При меньшей сумме размера платы за снятие запрета предельный срок для предоставления отсрочки составит:

  • один год;
  • до срока планового ввода в эксплуатацию самого объекта.

3. Назначенная плата за снятие запрета может превысить 500 млн. руб. Тогда указанная рассрочка предоставляется:

  • на весь срок строительства;
  • на период реконструкции.

Дополнительное условие

На весь срок, пока будет действовать рассрочка, на сумму основного платежа будут начисляться проценты. Их определяют, исходя из обозначенной ставки рефинансирования Центробанка. Эти изменения и дополнения внесены в первоначальное Постановление московского Правительства № 273-ПП от 25.04.2006 г., касающееся установления арендной платы за московскую землю.

Возможно, строительным компаниям стоит обратиться к опытным юристам, чтобы в судебном порядке аннулировать устаревший запрет на строительство (реконструкцию), так как он тормозит развитие бизнеса. Такая "амнистия" возможна, однако городские власти вряд ли пожелают добровольно отказаться от астрономических сумм, которые собираются получить от новых владельцев зданий и земли. Могут быть и другие варианты решения этой проблемы.

 

Наши юристы предоставляют консультации и юридическую помощь по всей России - без выходных, а в Москве и Санкт-Петербурге мы работаем круглосуточно. Задавайте свои вопросы через формы онлай консультации или звоните по телефону в Москве или по телефону в Санкт-Петербурге.

 



Консультация юриста в Москве



Консультация юриста в Санкт-Петербурге


Рубрики публикаций:

Добавить комментарий

Все отзывы перед отображением на сайте проходят премодерацию. Перед добавлением отзыва, пожалуйста, ознакомьтесь с пользовательским соглашением.

Имя:*


Email (не отображается):*


Отзыв: *


Антиспам. Введите результат 99+1 *
Нажимая на кнопку Отправить, Вы подтверждаете, что даете согласие на обработку своих персональных данныхв соответствии с политикой конфидентциальности сайта.

* Поля обязательные для заполнения.
Контакты
  • +7 (499) 350-88-72 Москва и МО 24/7
  • +7 (812) 309-87-29 Санкт-Петербург и ЛО 24/7

Консультации юриста по телефону в Москве и Питере предоставляются круглосуточно.

Подробней о круглосуточной телефонной консультации в Москве и Санкт-Петербурге, Вы можете ознакомиться на соответствующих страницах: Москва, Санкт-Петербург

Мы предоставляем телефонные консультации по Федеральному номеру

  • +7 800 350-73-39 по всей России


Также Вы можете воспользоваться формой заказа обратного звонка, либо задайте вопрос нашим юристам онлайн.
Если у Вас есть вопросы к юристу, задайте их заполнив эту форму.
Имя *
Город *
Телефон *
E-mail
Вопрос *
Антиспам.
Выберите все правильные ответы 5+2 *
2   7   8   1   7   1
Нажимая на кнопку Отправить, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Если информация нашего сайта была для Вас полезной, поделитесь этим со своими друзьями


 
 
Поделиться: 

Обратите внимание! Часть материалов отображаемых на сайте добавлена зарегистрированными пользователями портала и является их частным мнением, на которое администрация сайта влиять не может, если формат информации не противоречит правилам размещения они публикуются как есть.

Принимать ее как руководство к действиям или просто как справочную информацию, остается на Ваше усмотрение.

Мы, со своей стороны, перед принятием решений, рекомендуем проконсультироваться с юристом. Напоминаем, что первая консультация предоставляется бесплатно!