Бесплатная консультация
Заказать звонок юриста
Услуги юриста
Задайте вопрос, наш юрист бесплатно проконсультирует Вас в течении 5 минут

Например: Мне нужна консультация юриста по вопросу составления договоров, а также дальнейшая помощь адвоката по сопровождению сделок.
Шаг 1 → Шаг 2

Раздел унаследованного земельного участка

Как делится земельный участок, полученный по наследству между наследниками.

Правила совместного использования земельного участка наследниками.

Что делать, если желание совместно использовать землю у наследников отсутствует.

Правила раздела унаследованного земельного участка

Раздел унаследованного земельного участка

После принятия наследства появились два новых собственника, желающих стать землевладельцами. Им нужно произвести раздел новоприобретенного участка. Их интересует, могут ли возникнуть проблемы.

Ответ юриста

Полученный в наследство земельный участок может быть разделен с соблюдением правил, обозначенных в ст. 11.4 ЗК РФ. Также должны соблюдаться требования.

Если же покойным землевладельцем не было осуществлено межевание границ, нужно посоветоваться с земельным юристом. Также в обязательном порядке потребуется обратиться к кадастровому инженеру.

Для каждой конкретной территориальной зоны устанавливаются свои минимальные пределы.

  1. Делится участок:
    • с отмежеванными границами;
    • если сведения о нем имеются в ЕГРН.
  2. Новообразованные территории должны находиться хотя бы в минимально допустимых пределах. Задействованный юрист укажет новым землевладельцам, земельный участок с какой площадью может быть выделен:
    • в конкретном муниципальном образовании;
    • для определенного назначения.
  3. Новообразованный участок должен иметь такую форму, чтобы к нему обеспечивался свободный доступ. То есть расположение смежных участков позволило бы:
    • подходить к этой территории;
    • подъезжать к ней по дорогам общего пользования.

 

Внимание! Нормы закона могут меняться и дополняться. Если у вас нет уверенности, что вы оперируете наиболее актуальной информацией желательно получить консультацию юриста. На нашем сайте первая консультация предоставляется бесплатно.

 

Земля не делится

Если обособить отдельные участки невозможно, даже унаследованные, тогда землевладельцам целесообразно установить специальный порядок использования земли. Новые собственники будут считаться обладателями конкретных частей унаследованного имущества, при этом земля остается юридически неразделенной, то есть в общей долевой собственности (ст. 246 ГК РФ).

Землепользователям желательно подписать соглашение, в котором будут обозначены:

  • методика использования земли;
  • очередность использования;
  • назначение участка;
  • возможность возведения на нем определенных построек;
  • потребность или отсутствие необходимости в получении согласия другого землевладельца на высадку деревьев и пр.

Данный договор не обязательно регистрировать или нотариально заверять. Такое соглашение может быть заключено даже устно, однако в будущем устные договоренности могут стать причиной конфликтов.

Если желание совместно использовать землю у наследников отсутствует

Даже родственники не всегда могут договориться по поводу установления режима совместного землевладения. У каждого собственника могут быть свои планы на этот участок, или же эти люди не ладят между собой. Земельный юрист в таких случаях предлагает клиентам четыре наиболее удачных варианта решения вопроса.

Однако здесь следует учитывать преимущественное право другого землевладельца на приобретение отчуждаемой доли (ст. 250 ГК РФ).

  1. Весь участок продается третьему лицу. Вырученные при продаже деньги делятся с учетом долей, обозначенных в завещании.
  2. Доля одного из наследников отчуждается в пользу третьего лица. Он имеет право свою долю:
    • продать;
    • подарить;
    • обратить в залоговое имущество;
    • завещать;
    • отчуждать иным образом.
  3. Один из наследников продает свою долю другому.
  4. Наследники договариваются о произведении взаимозачета: кому-то из них достается вся земля, а другому передается имущество, равное участку по цене.

Получить наследство, в том числе и земельный участок, оформить все документы, а также проконсультировать по вопросам правопреемственности сможет компетентный юрист. Обращение к нему за содействием избавит наследников-землевладельцев от многих проблем, что могут возникнуть уже завтра.

 

Наши юристы предоставляют консультации и юридическую помощь по всей России - без выходных, а в Москве и Санкт-Петербурге мы работаем круглосуточно. Задавайте свои вопросы через формы онлай консультации или звоните по телефону в Москве или по телефону в Санкт-Петербурге.

 



Консультация юриста в Москве



Консультация юриста в Санкт-Петербурге


Рубрики публикаций:

Добавить комментарий

Все отзывы перед отображением на сайте проходят премодерацию. Перед добавлением отзыва, пожалуйста, ознакомьтесь с пользовательским соглашением.

Имя:*


Email (не отображается):*


Отзыв: *


Антиспам. Введите результат 99+1 *
Нажимая на кнопку Отправить, Вы подтверждаете, что даете согласие на обработку своих персональных данныхв соответствии с политикой конфидентциальности сайта.

* Поля обязательные для заполнения.
Контакты
  • +7 (499) 350-88-72 Москва и МО 24/7
  • +7 (812) 309-87-29 Санкт-Петербург и ЛО 24/7

Консультации юриста по телефону в Москве и Питере предоставляются круглосуточно.

Подробней о круглосуточной телефонной консультации в Москве и Санкт-Петербурге, Вы можете ознакомиться на соответствующих страницах: Москва, Санкт-Петербург

Мы предоставляем телефонные консультации по Федеральному номеру

  • +7 800 350-73-39 по всей России


Также Вы можете воспользоваться формой заказа обратного звонка, либо задайте вопрос нашим юристам онлайн.
Если у Вас есть вопросы к юристу, задайте их заполнив эту форму.
Имя *
Город *
Телефон *
E-mail
Вопрос *
Антиспам.
Выберите все правильные ответы 5+2 *
2   7   8   1   7   1
Нажимая на кнопку Отправить, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Если информация нашего сайта была для Вас полезной, поделитесь этим со своими друзьями


 
 
Поделиться: 

Обратите внимание! Часть материалов отображаемых на сайте добавлена зарегистрированными пользователями портала и является их частным мнением, на которое администрация сайта влиять не может, если формат информации не противоречит правилам размещения они публикуются как есть.

Принимать ее как руководство к действиям или просто как справочную информацию, остается на Ваше усмотрение.

Мы, со своей стороны, перед принятием решений, рекомендуем проконсультироваться с юристом. Напоминаем, что первая консультация предоставляется бесплатно!