Бесплатная консультация
Заказать звонок юриста
Услуги юриста
Задайте вопрос, наш юрист бесплатно проконсультирует Вас в течении 5 минут

Например: Мне нужна консультация юриста по вопросу составления договоров, а также дальнейшая помощь адвоката по сопровождению сделок.
Шаг 1 → Шаг 2

В каких случаях нужно платить налог при дарении имущества

В каких случаях нужно платить налог при дарении недвижимости, а в каких налог не уплачивается.

Сложности дарения имущества иностранному гражданину.

Размеры налога на дарение недвижимости.

Можно ли подарить недвижимость без уплаты налога

В каких случаях нужно платить налог при дарении имущества

Владелец дачи желает передать эту постройку вместе с участком своим троим детям в равных долях. Но не так давно взрослый сын получил иностранное гражданство. Придется ли платить налог при заключении такого договора дарения?

Предварительная консультация юриста

Гражданский кодекс РФ позволяет оформлять дарственный документ как на одно лицо, так и на нескольких одариваемых лиц. Объем каждой доли может быть и одинаковым, и неравным. Такие сведения должны быть включены в отдельный пункт договорного документа.

 

Внимание! Нормы закона могут меняться и дополняться. Если у вас нет уверенности, что вы оперируете наиболее актуальной информацией желательно получить консультацию юриста. На нашем сайте первая консультация предоставляется бесплатно.

 

Во время регистрации документа потребуется присутствие:

  • всех участников сделки;
  • представителей отсутствующих сторон.

Нужно представить:

  • паспорта всех участников этого договора вместе с копиями;
  • документальное подтверждение родства, если участники сделки – близкая родня;
  • правоустанавливающий документ, подтверждающий, что даритель действительно обладает этим имуществом;
  • заявление соответствующей формы;
  • подтверждение оплаты налога;
  • кадастровый паспорт, экспликация и выписка из домовой книги (это дополнительные документы, хотя могут потребоваться и другие сведения).

В каких случаях уплачивается налог

Дарение недвижимости позволяет передавать право собственности, причем безвозмездно, другим лицам. Сумма налогообложения (в процентах) зависит:

  • от статуса будущего собственника;
  • от кадастровой стоимости.

Одариваемые лица – граждане России, но они не имеют с дарителем близкого кровного родства. Тогда определяется кадастровая стоимость имущества и уплачивается 13%-ный налог.

Недвижимость может быть передана в дар:

  • иностранцу;
  • лицу без гражданства;
  • субъекту без определенного места жительства.

Тогда придется заплатить 30%-ный налог.

Лица, обладающие близким родством, вправе передавать в дар имущество без уплаты пошлины (нулевая ставка налогообложения). Это право подтверждается положениями гл. 25.3 НК РФ.

Особенности договора дарения

Если собственность передается близкому родственнику именно безвозмездно, и даритель не требует ничего взамен, тогда такая сделка налогом не облагается. Однако должны учитываться некоторые условия.

Нельзя дарить имущество, принадлежащее:

  • недееспособному гражданину;
  • несовершеннолетнему.

В роли дарителя способны выступить лишь следующие субъекты права:

  • физические лица;
  • некоммерческие организации (в частности, благотворительные фонды).

Если договор дарения не был окончательно оформлен, а одна из сторон сделки внезапно скончалась, тогда незавершенный договор отменяется. Начинает действовать право наследования.

Сложности дарения имущества иностранному гражданину

С одной стороны, в описанной выше ситуации даритель желает передать имущество близкому родственнику (налогообложение 0 %); с другой стороны, дар предназначается иностранному гражданину (налогообложение 30 %).

Стоит более подробно проконсультироваться с юристом, специализирующимся в вопросах перераспределения собственности. Желательно подтвердить:

  • что одариваемый родственник материально поддерживал дарителя;
  • что он вкладывал в модернизацию дачи и обустройство территории определенные средства.

То есть сын дарителя, ставший иностранным подданным, имеет и без дарственного документа определенные права на эту недвижимость. Тогда 30%-ную ставку налогообложения можно оспорить в суде.

Опытный юрист может предложить другой вариант передачи имущества. Потребуется передать в дар недвижимость именно тем детям, которые остались в России. Одновременно, еще при жизни дарителя, они передадут причитающуюся сумму родственнику-иностранцу. Она как раз и составит третью часть кадастровой стоимости дачи.

Дарителю следует учитывать, что эта недвижимость вряд ли когда-либо понадобится иностранному гражданину, тем более что в ее сохранение и совершенствование придется постоянно вкладывать средства. Если же отец желает, чтобы сын, ставший иностранным гражданином, обязательно (хотя бы номинально) владел долей этой недвижимости, он может подарить ему небольшую долю. Тогда и налог составит незначительную сумму.

 

Наши юристы предоставляют консультации и юридическую помощь по всей России - без выходных, а в Москве и Санкт-Петербурге мы работаем круглосуточно. Задавайте свои вопросы через формы онлай консультации или звоните по телефону в Москве или по телефону в Санкт-Петербурге.

 



Консультация юриста в Москве



Консультация юриста в Санкт-Петербурге


Рубрики публикаций:

Добавить комментарий

Все отзывы перед отображением на сайте проходят премодерацию. Перед добавлением отзыва, пожалуйста, ознакомьтесь с пользовательским соглашением.

Имя:*


Email (не отображается):*


Отзыв: *


Антиспам. Введите результат 99+1 *
Нажимая на кнопку Отправить, Вы подтверждаете, что даете согласие на обработку своих персональных данныхв соответствии с политикой конфидентциальности сайта.

* Поля обязательные для заполнения.
Контакты
  • +7 (499) 938-45-62 Москва и МО 24/7
  • +7 (812) 425-60-37 Санкт-Петербург и ЛО 24/7

Консультации юриста по телефону в Москве и Питере предоставляются круглосуточно.

Подробней о круглосуточной телефонной консультации в Москве и Санкт-Петербурге, Вы можете ознакомиться на соответствующих страницах: Москва, Санкт-Петербург

Мы предоставляем телефонные консультации по Федеральному номеру

  • +7 800 350-73-39 по всей России


Также Вы можете воспользоваться формой заказа обратного звонка, либо задайте вопрос нашим юристам онлайн.
Если у Вас есть вопросы к юристу, задайте их заполнив эту форму.
Если информация нашего сайта была для Вас полезной, поделитесь этим со своими друзьями


 
 
Поделиться: 

Обратите внимание! Часть материалов отображаемых на сайте добавлена зарегистрированными пользователями портала и является их частным мнением, на которое администрация сайта влиять не может, если формат информации не противоречит правилам размещения они публикуются как есть.

Принимать ее как руководство к действиям или просто как справочную информацию, остается на Ваше усмотрение.

Мы, со своей стороны, перед принятием решений, рекомендуем проконсультироваться с юристом. Напоминаем, что первая консультация предоставляется бесплатно!