Бесплатная консультация
Заказать звонок юриста
Услуги юриста
Задайте вопрос, наш юрист бесплатно проконсультирует Вас в течении 5 минут

Например: Мне нужна консультация юриста по вопросу составления договоров, а также дальнейшая помощь адвоката по сопровождению сделок.
Шаг 1 → Шаг 2

Ипотека после развода супругов, кто платит

Кто должен оплачивать ипотеку после развода.

Можно ли отказаться от ипотеки или переоформить ее при разводе.

Можно ли отказаться от доли в ипотечной квартире.

Переоформление ипотеки при разводе.

Как происходит раздел квартиры в ипотеке при разводе с детьми.

Кто будет погашать ипотечный кредит после развода?

Ипотека после развода супругов, кто платит

Супруги прожили в браке 3 года. При этом успели оформить ипотеку на 15 лет, чтобы приобрести квартиру. Но семья распалась. Из старой жизни остались ребенок и ипотечное жилье с долговыми обязательствами, требующими значительных выплат. 

Ипотечный долг бывшие супруги изначально разделили пополам. Но у экс-мужа маленькая зарплата, и он не в состоянии погашать свою часть долга в полном объеме. К тому же он переехал жить к родителям. 

Но бывшие супруги пока что только намереваются разделить имущество в целом и ипотечную квартиру в часности. Тогда кому придется оплачивать ипотечный долг? Можно ли отказаться от ипотеки при разводе?

Ответ юриста

Каждому из супругов выделяется доля в ипотечной квартире. Сумму, соответствующую этой доле, каждый из супругов обязан выплачивать отдельно, если они не могут совместно обсудить этот вопрос.

После раздела имущества в суде или составления мирового соглашения собственность семьи и ее долговые обязательства могут быть перераспределены. Но нужно получить согласие кредиторов. 

Далее каждый супруг станет вносить плату за ипотечное жилье пропорционально выделенной доле. Если основная часть квартиры достанется жене, которой суд поручит присмотр за ребенком, тогда именно ей придется вносить основную плату для погашения долга.

В ст. 39 СК РФ указывается на возможность супругов при распределении имущества получить равные доли, если в брачном контракте или мировом соглашении не предусмотрены другие условия. 

 

Внимание! Нормы закона могут меняться и дополняться. Если у вас нет уверенности, что вы оперируете наиболее актуальной информацией желательно получить консультацию юриста. На нашем сайте первая консультация предоставляется бесплатно.

 

Но суд может установить другой способ распределения имущества и долгов семьи. Если доли выделяются не в одинаковом объеме, значит и долги каждый из супругов будет оплачивать в размере, соответствующем доставшейся доли, выделенной из общей имущественной массы.

На чьи плечи реально ляжет выплата ипотечного долга?

1. В данном случае муж не проявляет заинтересованности, чтобы погашать ипотечный кредит. Он не живет в этой квартире и в будущем никогда не будет жить в ней. Ему нет смысла вносить плату за приобретение этой собственности.

2. Муж заинтересован в продаже залогового имущества и раздела денег, оставшихся после реализации квартиры.

3. Кредитор также не возражает против выставления залоговой недвижимости на продажу, так как понимает, что выплаты своевременно поступать все равно не будут. А свои деньги он вернет быстро, так как квартира будет продана на аукционе.

4. Супругам, не имеющим достаточных доходов, нужно поскорее обсудить этот вопрос и самостоятельно избавиться от квартиры, в которой никто из них однозначно не будет проживать. Иначе очень скоро придется вносить плату еще и по штрафным санкциям, назначенным банком.

5. Если бывшая супруга имеет достаточные доходы для того, чтобы погашать кредиты самостоятельно, тогда она вправе добиваться в суде признания себя полноправной хозяйкой ипотечной недвижимости. Конечно, если на такое перераспределение даст согласие кредитор, и бывший муж не станет возражать.

6. Отец ребенка может внести единовременно крупную сумму в виде алиментных выплат, продав другое имущество. Этих денег может хватить для частичного погашения долга. Но тогда он потеряет свое право на долю в квартире, так как погашение кредитных обязательств не имеет ничего общего с алиментными выплатами. А взносов, направленных на погашение именно ипотеки, он не производит.

Самостоятельно урегулировать эту проблему супругам не удастся. Следует тщательно проконсультироваться с юристом по долговым обязательствам. В противном случае бывшие супруги могут потерять жилье, которое когда-то приобретали для себя и ребенка. Ведь после образования неоплатных долгов оно будет продано почти задаром.

 

Наши юристы предоставляют консультации и юридическую помощь по всей России - без выходных, а в Москве и Санкт-Петербурге мы работаем круглосуточно. Задавайте свои вопросы через формы онлай консультации или звоните по телефону в Москве или по телефону в Санкт-Петербурге.

 



Консультация юриста в Москве



Консультация юриста в Санкт-Петербурге


Рубрики публикаций:

Добавить комментарий

Все отзывы перед отображением на сайте проходят премодерацию. Перед добавлением отзыва, пожалуйста, ознакомьтесь с пользовательским соглашением.

Имя:*


Email (не отображается):*


Отзыв: *


Антиспам. Введите результат 99+1 *
Нажимая на кнопку Отправить, Вы подтверждаете, что даете согласие на обработку своих персональных данныхв соответствии с политикой конфидентциальности сайта.

* Поля обязательные для заполнения.
Контакты
  • +7 (499) 938-45-62 Москва и МО 24/7
  • +7 (812) 425-60-37 Санкт-Петербург и ЛО 24/7

Консультации юриста по телефону в Москве и Питере предоставляются круглосуточно.

Подробней о круглосуточной телефонной консультации в Москве и Санкт-Петербурге, Вы можете ознакомиться на соответствующих страницах: Москва, Санкт-Петербург

Мы предоставляем телефонные консультации по Федеральному номеру

  • +7 800 350-73-39 по всей России


Также Вы можете воспользоваться формой заказа обратного звонка, либо задайте вопрос нашим юристам онлайн.
Если у Вас есть вопросы к юристу, задайте их заполнив эту форму.
Имя *
Город *
Телефон *
E-mail
Вопрос *
Антиспам.
Выберите все правильные ответы 5+2 *
2   7   8   1   7   1
Нажимая на кнопку Отправить, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Если информация нашего сайта была для Вас полезной, поделитесь этим со своими друзьями


 
 
Поделиться: 

Обратите внимание! Часть материалов отображаемых на сайте добавлена зарегистрированными пользователями портала и является их частным мнением, на которое администрация сайта влиять не может, если формат информации не противоречит правилам размещения они публикуются как есть.

Принимать ее как руководство к действиям или просто как справочную информацию, остается на Ваше усмотрение.

Мы, со своей стороны, перед принятием решений, рекомендуем проконсультироваться с юристом. Напоминаем, что первая консультация предоставляется бесплатно!