Бесплатная консультация
Заказать звонок юриста
Услуги юриста
Задайте вопрос, наш юрист бесплатно проконсультирует Вас в течении 5 минут

Например: Мне нужна консультация юриста по вопросу составления договоров, а также дальнейшая помощь адвоката по сопровождению сделок.
Шаг 1 → Шаг 2

Имеет ли право наследник продать унаследованный участок если еще не прошло пол года после смерти наследодателя

Как оформить землю после смерти собственника? В какие сроки следует узаконить передаваемый по наследству участок?

Оформление и продажа унаследованного участка: удастся ли ускорить этот процесс жителю другого региона

Имеет ли право наследник продать унаследованный участок если еще не прошло пол года после смерти наследодателя

Наследник участка в 12 соток определился. В этом статусе выступил единственный претендент, но нотариус всегда ожидает появления каких-то других наследников.

Однако для вступления в права требуются всевозможные документы, в том числе вроде бы нужно заказывать межевание участка. Так что потенциальный наследник интересуется: стоит ли прямо сейчас заниматься благоустройством и использованием территории, или же такие действия будут признаны противоправными?

Советы юриста

Поскольку после кончины наследодателя не прошло полгода, наследники пока что права собственности на участок не имеют. Ведь может всплыть завещание, и тогда наследник по закону, вполне возможно, не получит ничего.

Однако он может в настоящий момент владеть землёй фактически, то есть:

  • благоустраивать участок;
  • поддерживать в нормальном состоянии постройки;
  • ухаживать за деревьями;
  • истреблять сорняки;
  • садить полезные растения и пр.

Так как нотариус уже занялся рассмотрением дела о наследстве, претенденту необходимо представить ему документы и подтвердить свой статус наследника.

  1. Свидетельство о смерти.
  2. Подтверждение родства с покойным (иногда достаточно свидетельства о рождении).
  3. Заверенное нотариально завещание, если претендент намерен стать наследником по этому документу.
  4. Свидетельство отсутствия ареста земельного надела.
  5. Кадастровый план участка.
  6. Свидетельство о праве собственности на участок, которым обладал покойный.
  7. После открытия дела о наследстве претенденту желательно уточнить кадастровую стоимость земли.

Обязательно ли проводить межевание?

Лицам, вступающим в права наследования, можно не торопиться с проведением процедуры межевания. Ведь в данной ситуации речь идёт о наличии самого участка, передаваемого по наследству, о нюансах, связанных с правообладанием, а не об уточнённых границах этой территории.

Однако с марта 2018 года участок с неуточнёнными границами нельзя будет каким-либо способом передавать другим лицам (отчуждать). К тому же, если его границы не были уточнены прежним правообладателем, соседи могут по-тихому отрезать от этого земельного удела небольшие территории в свою пользу. Поэтому желательно не затягивать с осуществлением процедуры межевания.

 

Внимание! Нормы закона могут меняться и дополняться. Если у вас нет уверенности, что вы оперируете наиболее актуальной информацией желательно получить консультацию юриста. На нашем сайте первая консультация предоставляется бесплатно.

 

В какие сроки следует узаконить передаваемый по наследству участок?

Задействованному юристу по наследственным делам приходится учитывать разные моменты конкретной ситуации. Процесс полного перехода права собственности и переоформления документов на участок, если наследник будет действовать самостоятельно, может занять даже восьмимесячный период. Если же он воспользуется юридическим сопровождением, тогда процесс можно максимально ускорить, и процедура займет месяц-два.

Очень часто недвижимое наследство находится в другом регионе, так что заинтересованному гражданину, чтобы продать это отдалённое и не нужное ему землевладение, приходится жертвовать много времени на пребывание в чужом регионе или на систематические поездки в те края.

Не следует забывать, что пока гражданин не стал полноправным владельцем земли, никаких сделок с ней даже единственный наследник производить не вправе. В этот период он может только заключить с потенциальным покупателем участка договор о намерении, однако деньги он всё равно не получит. 

Поэтому гражданину, ставшему наследником землевладения, выгоднее поручить всю работу по оформлению участка и его продаже своему представителю – юристу по земельным делам. Тогда задействованный правовед в определенный момент представит своему доверителю (если действует договор поручения) документы на подпись, а после этого передаст деньги, получить которые наследник насчитывал изначально.

 

Наши юристы предоставляют консультации и юридическую помощь по всей России - без выходных, а в Москве и Санкт-Петербурге мы работаем круглосуточно. Задавайте свои вопросы через формы онлай консультации или звоните по телефону в Москве или по телефону в Санкт-Петербурге.

 



Консультация юриста в Москве



Консультация юриста в Санкт-Петербурге


Рубрики публикаций:

Добавить комментарий

Все отзывы перед отображением на сайте проходят премодерацию. Перед добавлением отзыва, пожалуйста, ознакомьтесь с пользовательским соглашением.

Имя:*


Email (не отображается):*


Отзыв: *


Антиспам. Введите результат 99+1 *
Нажимая на кнопку Отправить, Вы подтверждаете, что даете согласие на обработку своих персональных данныхв соответствии с политикой конфидентциальности сайта.

* Поля обязательные для заполнения.
Контакты
  • +7 (499) 938-45-62 Москва и МО 24/7
  • +7 (812) 425-60-37 Санкт-Петербург и ЛО 24/7

Консультации юриста по телефону в Москве и Питере предоставляются круглосуточно.

Подробней о круглосуточной телефонной консультации в Москве и Санкт-Петербурге, Вы можете ознакомиться на соответствующих страницах: Москва, Санкт-Петербург

Мы предоставляем телефонные консультации по Федеральному номеру

  • +7 800 350-73-39 по всей России


Также Вы можете воспользоваться формой заказа обратного звонка, либо задайте вопрос нашим юристам онлайн.
Если у Вас есть вопросы к юристу, задайте их заполнив эту форму.
Имя *
Город *
Телефон *
E-mail
Вопрос *
Антиспам.
Выберите все правильные ответы 5+2 *
2   7   8   1   7   1
Нажимая на кнопку Отправить, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Если информация нашего сайта была для Вас полезной, поделитесь этим со своими друзьями


 
 
Поделиться: 

Обратите внимание! Часть материалов отображаемых на сайте добавлена зарегистрированными пользователями портала и является их частным мнением, на которое администрация сайта влиять не может, если формат информации не противоречит правилам размещения они публикуются как есть.

Принимать ее как руководство к действиям или просто как справочную информацию, остается на Ваше усмотрение.

Мы, со своей стороны, перед принятием решений, рекомендуем проконсультироваться с юристом. Напоминаем, что первая консультация предоставляется бесплатно!